Trygg Bostadsaffär med Besiktning och Skydd mot Dolda Fel
Dolda felförsäkring för fastighet & Försäkring för fel i bostadsrätt
Tips inför din försäljning
-
Det kan vara värt att kontrollera med Skatteverket om dina möjligheter till avdrag för till exempel premien på en dolda felförsäkring.
Besiktning - både för din bostad och dig själv
-
När du säljer din bostad är det bra att genomföra en överlåtelsebesiktning. Det är en okulär byggnadsteknisk undersökning av fastigheten som ger ett underlag för bedömning av fastighetens skick.
-
När du köper en bostad har du undersökningsplikt, och för fastighet är den särskilt långtgående. Det är du som köpare som har bevisbördan för att ett fel föreligger.
-
Livet och juridiken är mer sammanflätade än vad man kan tro. Via t.ex. Familjens Jurist kan du snabbt ta reda på hur du kan förebygga problem för dig och dina närmaste om något oönskat skulle hända.
Varför är det viktigt med dolda fel försäkring?
En bostadsaffär är ofta en av de största och viktigaste affärerna i livet, oavsett om du köper eller säljer. Genom att anlita en professionell besiktningsman kan du få en tydlig bild av fastighetens skick, vilket skapar trygghet i din affär. En besiktning hjälper till att identifiera eventuella dolda fel och brister, vilket minimerar risken för oväntade problem i framtiden.
För säljare kan en dolda fel-försäkring vara ett viktigt skydd. Enligt lag har säljaren ansvar för dolda fel i upp till 10 år efter att köparen har tillträtt bostaden, vilket innebär att säljaren kan bli skyldig att ersätta köparen för fel som upptäcks i efterhand. En dolda fel-försäkring skyddar dig som säljare mot sådana krav och kan även ge köparen extra trygghet vid köpet. Med en besiktning och rätt försäkring kan du känna dig säker genom hela bostadsaffären.
Vi använder marknadsledande försäkringsbolag
Vi står vid din sida om ett fel skulle UPPDAGAS
Vi vet att det är viktigt för dig som säljer din fastighet eller bostadsrätt att kunna gå vidare till ditt nya boende i lugn och ro. Därför jobbar vi engagerat sedan över 20 år med försäkringslösningar som gör skillnad på riktigt. Vi kallar dem UPPDAGA.
Vad ett fel är och hur det kan påverka dig som säljare
Dolda fel och fel i bostadsrätt kan vara allt från skadedjur och mögel till konstruktionsfel. Om ett sådant fel upptäcks kan du bli skyldig att ersätta den nya ägaren med stora belopp, även om du inte själv visste om felet.
Anledningen är att du som säljer en fastighet har ansvar för dolda fel i tio år enligt jordabalken och för dig som säljer en bostadsrätt gäller ansvaret för fel i två år enligt köplagen. Detta ingår normalt inte i försäkringsskyddet på din hemförsäkring.
UPPDAGA – en trygghet för både säljare och köpare
När du säljer din bostad kan det vara skönt att känna att ansvaret för hanteringen av eventuella framtida reklamationer avseende dolda fel eller fel i bostadsrätt är omhändertaget. Därför kan du som säljare teckna en försäkring som hjälper dig att hantera sådana frågor. Försäkringsbolaget hjälper då till att ta hand om eventuella krav som köparen riktar mot dig:
-
utreder kravet och huruvida det omfattas av försäkringen,
-
samt betalar eventuella tvistekostnader.
Om det visar sig att det krav köparen ställt mot dig anses utgöra ett dolt fel eller fel i bostadsrätt kan försäkringsbolaget betala ut en ersättning enligt gällande rättspraxis till köparen för att åtgärda felet.
Vill du teckna en UPPDAGA-försäkring?
Utgå från dina behov och jämför försäkringarnas innehåll. Om du är osäker på vilken försäkring som passar dig bäst kan du kontakta oss.
Vi som besiktningsman kan sedan hjälpa dig med en intresseanmälan och därefter kommer du att få ett försäkringserbjudande från oss.